주택청약 가점 계산기
주택공급에 관한 규칙 기준 84점 만점. 무주택 기간·부양가족·청약통장 가입기간 3가지 항목을 입력하면 자동 산정.
만 30세 이후부터 산정. 이전 결혼 시 혼인신고일부터.
본인 제외, 동일 등본 가족(배우자·직계존속·직계비속). 형제·자매 제외.
주택청약종합저축 가입일~입주자모집공고일.
사용 방법
만 30세 이후부터 무주택 기간이 산정됩니다(이전에 결혼했다면 혼인신고일부터). 1년 미만 2점, 15년 이상 32점. 본인 또는 세대원 모두 무주택이어야 합니다.
본인을 제외한 동일 등본 가족 수(배우자·직계존속·직계비속). 0명 5점, 6명 이상 35점. 만 60세 이상 직계존속은 등본 분리되어 있어도 가산 가능(조건 확인).
주택청약종합저축 가입일로부터 경과 기간. 6개월 미만 1점, 15년 이상 17점. 청약 가능 통장 잔액·납입회차는 별도 조건이므로 본 도구는 가점만 다룹니다.
자주 묻는 질문
청약 가점은 어떻게 계산되나요?
주택공급에 관한 규칙 시행규칙 기준 3개 항목 합산. ①무주택 기간(최대 32점, 1년당 2점) ②부양가족 수(최대 35점, 1인당 5점) ③청약통장 가입기간(최대 17점, 1년당 1점). 84점 만점. 점수가 높을수록 가점제 추첨에서 유리.
무주택 기간 산정 기준?
만 30세가 된 날부터 가산(만 30세 이전 결혼 시 혼인신고일부터). 본인과 세대원(배우자·직계존속·직계비속) 모두 무주택이어야 함. 과거 주택 매도 시 매도일 이후부터 다시 계산. 분양권·입주권도 보유 시 무주택 X.
부양가족 수에 누가 포함?
입주자 모집공고일 현재 본인과 같은 등본의 ①배우자(같은 세대원 또는 별도세대원 모두) ②직계존속(부모, 단 만 60세 이상은 분리 등본도 가능, 3년 이상 동일 등본 조건) ③직계비속(자녀, 미혼). 형제·자매는 제외.
청약통장 가입기간은 어떻게?
주택청약종합저축 또는 청약저축·청약예금·청약부금 가입일부터 입주자 모집공고일까지의 기간. 6개월 미만 1점, 6개월~1년 미만 2점 ... 15년 이상 17점. 가입은 했지만 미납입 기간이 있어도 가입기간은 인정.
가점제 vs 추첨제 차이?
전용 85㎡ 이하 민영주택 가점제 비율: 투기과열·조정대상 100%(공공) 또는 75%(민영), 비조정 40%. 가점제는 점수 높은 순으로 당첨. 본 도구는 가점만 계산하며 실제 당첨은 청약 자격·예치금·지역 등 별도 조건도 충족해야 합니다.
내 점수가 평균보다 낮은데?
서울 인기 단지 평균 당첨 가점은 60점대 후반~70점대 초반(2024~2025년 기준). 비인기 단지·지방·소형 평형은 50점대도 당첨 가능. 점수가 낮다면 ①청약통장 가입기간 늘리기 ②부양가족 늘리기(결혼·출산) ③무주택 기간 유지로 시간이 점수 ④특별공급(신혼·생애최초·다자녀)으로 우회.
입력값이 외부로 전송되나요?
아닙니다. 모든 계산은 브라우저에서만 수행되며 입력값은 외부로 전송되지 않습니다.
