韓国 住宅請約加点計算機
住宅供給規則基準で84点満点。無住宅期間·扶養家族·請約通帳加入期間の3項目を入力すると自動算定。
満30歳以後から算定。それ以前に結婚した場合は婚姻届出日から。
本人を除く同一住民票の家族(配偶者·直系尊属·直系卑属)。兄弟·姉妹は除外。
住宅請約総合貯蓄加入日~入居者募集公告日。
使い方
満30歳以後から無住宅期間が算定されます(以前に結婚したら婚姻届出日から)。1年未満2点、15年以上32点。本人または世帯員全員が無住宅でなければなりません。
本人を除く同一住民票の家族数(配偶者·直系尊属·直系卑属)。0名5点、6名以上35点。満60歳以上の直系尊属は住民票分離でも加算可能(条件確認)。
住宅請約総合貯蓄加入日からの経過期間。6ヶ月未満1点、15年以上17点。請約可能な通帳残高·納入回数は別途条件のため、本ツールは加点のみ扱います。
よくある質問
請約加点はどう計算する？
住宅供給に関する規則施行規則基準の3項目合算。①無住宅期間(最大32点、1年あたり2点) ②扶養家族数(最大35点、1人あたり5点) ③請約通帳加入期間(最大17点、1年あたり1点)。84点満点。点数が高いほど加点制抽選で有利。
無住宅期間の算定基準？
満30歳になった日から加算(満30歳以前結婚時は婚姻届出日から)。本人と世帯員(配偶者·直系尊属·直系卑属)全員が無住宅でなければなりません。過去住宅売却時は売却日以後から再計算。分譲権·入居権も保有時は無住宅にならず。
扶養家族数に誰が含まれる？
入居者募集公告日現在、本人と同一住民票の①配偶者(同一世帯員または別途世帯員すべて) ②直系尊属(両親、ただし満60歳以上は分離住民票も可、3年以上同一住民票条件) ③直系卑属(子供、未婚)。兄弟·姉妹は除外。
請約通帳加入期間はどう？
住宅請約総合貯蓄または請約貯蓄·請約預金·請約付金加入日から入居者募集公告日までの期間。6ヶ月未満1点、6ヶ月~1年未満2点 ... 15年以上17点。加入はしたが未納入期間があっても加入期間は認定。
加点制と抽選制の違い？
専有85㎡以下民営住宅の加点制比率: 投機過熱·調整対象100%(公共)または75%(民営)、非調整40%。加点制は点数高い順で当選。本ツールは加点のみ計算し、実際の当選は請約資格·預置金·地域など別途条件も満たす必要があります。
自分の点数が平均より低い？
ソウル人気団地の平均当選加点は60点台後半~70点台前半(2024~2025年基準)。非人気団地·地方·小型平型は50点台でも当選可能。点数が低ければ①請約通帳加入期間を延ばす ②扶養家族増やす(結婚·出産) ③無住宅期間維持で時間が点数 ④特別供給(新婚·生涯初·多子女)で迂回。
入力値は外部に送信される？
いいえ。すべての計算はブラウザ内で実行され、入力値が外部に送信されることはありません。
