韓国 不動産仲介手数料計算機

韓国国土交通部の公認仲介士法施行規則基準(2026年) — 売買: 5千万未満0.6%(上限25万)、5千〜2億0.5%(上限80万)、2〜9億0.4%、9〜12億0.5%、12〜15億0.6%、15億以上0.7%。賃貸借: 5千万未満0.5%(上限20万)、5千〜1億0.4%(上限30万)、1〜6億0.3%、6〜12億0.4%、12〜15億0.5%、15億以上0.6%。地方条例により若干異なる場合があります。

月貰取引の「実質取引規模」を算定するための換算式: 換算保証金=保証金+(月家賃×100)。例: 保証金1,000万+月家賃50万→換算保証金6,000万。換算保証金が5,000万未満なら×70を適用して再計算。

法定料率は「上限」で、依頼人と協議可能です。市場慣行上、通常は法定上限で請求されますが、本ツールは「法定上限」金額を表示します。実際の支払額は仲介士と協議可能。

公認仲介士事業者が一般課税者(年売上4,800万以上)なら消費税10%を別途請求。簡易課税者は消費税を別途請求しないかより低い率を適用。本ツールはVAT 10%トグルで表示。

はい。賃貸人(オーナー)と賃借人(借主)がそれぞれ同額の仲介手数料を仲介士に支払います。つまり取引1件あたり仲介士は2倍の手数料を受け取ります(双方)。売買も売主·買主が各々支払い(双方)。

商業施設·オフィステル(住居用以外)、土地は料率が異なります。本ツールは「住宅」(マンション·ヴィラ·一戸建て·住居用オフィステル)基準です。商業用·土地取引は0.9%協議が一般的。

いいえ。すべての計算はブラウザ内で実行され、入力値が外部に送信されることはありません。