韓国 不動産取得税計算機

1住宅者(実取引価格): 6億以下1%、6〜9億1〜3%線形(式: 取引価格×2/3億−3)、9億超過3%。多住宅者(調整地域): 1→2住宅8%、1→3住宅以上または法人12%。非調整地域での2住宅は1住宅と同じ累進。正確な適用は契約·所有時点により異なるため、WETAXまたは税理士確認。

国民住宅規模を超える(専有面積85㎡超過)住宅取引時に賦課される付加税。一般的に取引価格の0.2%(取得税の10%)。85㎡以下の「国民住宅」は農特税免除。本ツールは面積分岐で自動処理。

取得税の一定比率で賦課。一般: 取得税の10%(取引価格 × 取得税率の10%)。85㎡以下なら取引価格 × 0.1〜0.3%程度。多住宅重課時は別途比率(0.4%等)が適用。本ツールは標準式で推定値を表示。

韓国国土交通部が指定する不動産過熱地域で、住宅価格が急騰した地域を政府が「調整対象」として指定。2026年基準でソウル江南·瑞草·松坡·龍山·世宗一部等。調整地域の多住宅者取得には重課税(8·12%)が適用されます。指定状況は毎年変動可能なので国土部発表確認。

本ツールは「売買」基準の「取得税」計算です。相続·贈与取得税は別途の税率(相続2.8%、贈与3.5%等)があり、本ツールでは扱いません。また、生涯初住宅購入者·新婚夫婦などの減免恩恵は一部適用可能 — WETAXまたは市·郡·区庁税務課確認。

住宅売買後60日以内(残金支給日から)。未納時は加算税賦課。登記移転時に納付領収書添付必須。WETAX(wetax.go.kr)で申告·納付可能。

いいえ。すべての計算はブラウザ内で実行され、入力値が外部に送信されることはありません。